Andriana Court
Apartamenty · W budowie
Cypr, Pafos€385,000 - €420,000
1-3 sypialnie8 minut do morza
Forma własności: Pełne bezterminowe prawo własności
Souni Pine Trees Villas
Cypr, Souni, Limassol · W budowie
Wille z widokiem na morze wśród sosen w Souni, Limassol
TypWille
PowierzchniaPowierzchnia całkowita 204-216 m²; działki od 500 m²
Sypialnie3 sypialnie
Cena
Cena na zapytanie
Deweloper nie publikuje cen. Prześlemy aktualny cennik.
cena bez VAT
Zapisz w wyborze
Pieniądze wpłacasz deweloperowi lub na chroniony rachunek - nigdy agencji.
O projekcie
Wille 204-216 m² w otoczeniu sosen.
- Przestronne wille o indywidualnych projektach
- Wille mają duże działki z ogrodami
- Z willi roztacza się widok na Morze Śródziemne i Limassol
- Inwestycję otaczają sosny i tereny zielone
- Ogrody
- Miejsca parkingowe
Warunki według dewelopera
- Do morza
- 10 min samochodem do plaż Curium, Akrotiri i Pissouri (sprawdzono 6 lis 2026, źródło)
- Raty
- deweloper nie publikuje warunków rat - potwierdzimy je dla konkretnego lokalu
Lokalizacja
Projekt znajduje się w południowej części wsi Souni, w spokojnej okolicy wśród sosen i zieleni. Limassol ze sklepami, obiektami kultury, rozrywką i restauracjami jest 10-15 minut jazdy samochodem stąd.
Odległości podane przez dewelopera
- do plaż Kourion, Akrotiri i Pissouri
- 10 minut samochodem
- do Limassolu
- 10 minut samochodem
- do Limassolu
- 15 minut samochodem
- do gór Troodos
- 30 minut samochodem
- do dwóch dużych resortów golfowych
- 20 minut samochodem
- do powstającego resortu golfowego Agios Amvrosios
- 10 minut samochodem
Co będzie Twoją własnością
Pełne bezterminowe prawo własności
Pełna własność (bezterminowa własność nieruchomości). Nabywcy spoza UE potrzebują zgody; limit wynosi 2 nieruchomości.
Całkowity koszt zakupu
Cena nieruchomości to nie cała kwota. Dojdą jeszcze poniższe koszty na Cyprze.
| Cena nieruchomości (od) | Cena na zapytanie |
| VAT od nieruchomości z rynku pierwotnego - 19%, jeśli cena nie uwzględnia VAT. Stawka 5% dotyczy wyłącznie głównego miejsca zamieszkania, pod warunkiem spełnienia wymogów PwC Tax Summaries | |
| Opłata za przeniesienie własności - nie jest pobierana, jeśli zapłacono VAT gov.cy | |
| Opłata skarbowa zniesiona od 1 sty 2026 gov.cy | |
| Pozwolenie dla kupującego spoza UE (Comm.145) Ministry of Interior | zgodnie z umową / do potwierdzenia |
sprawdzono . Szacunek orientacyjny, według stawek na dzień weryfikacji. Dokładną kwotę potwierdzimy dla konkretnej transakcji. Nie uwzględniono: usług prawnika, przelewu środków ani mebli.
Roczne koszty posiadania: Nie ma rocznego podatku od nieruchomości (zniesiono go w 2017 r.); opłaty za utrzymanie budynku zależą od projektu.
Z podatkami, harmonogramem płatności i kursem walutowym z dnia płatności.
Ocena m²
Zadajemy sześć pytań o każdy projekt, zanim go polecimy. Jeśli nie znamy jeszcze odpowiedzi, informujemy o tym.
| Cena i źródło | Sprawdzimy na życzenie | deweloper nie publikuje cen |
| Prawo własności | Zweryfikowano | Pełne bezterminowe prawo własności - zgodnie z prawem danego kraju |
| Ochrona płatności w trakcie budowy | Sprawdzimy na życzenie | mechanizm ochrony zgodnie z ustawą 132(I)/2023 - sprawdzamy umowę |
| Podatki i całkowity koszt | Zweryfikowano | zobacz sekcję „Całkowity koszt” |
| Możliwość wynajmu | Sprawdzimy na życzenie | ustalamy dla konkretnej nieruchomości |
| Deweloper i terminy | Sprawdzimy na życzenie | ukończone projekty i terminy - prześlemy wraz z propozycjami |
Pytania, które warto zadać deweloperowi
- Jaka spółka sprzedaje i buduje? Czy ma ukończone projekty?
- Czy wydano pozwolenie na budowę i jakiej działki dotyczy?
- Jak chronione są płatności przed ukończeniem budowy: rachunek escrow, gwarancja czy tylko umowa?
- Co stanie się w razie opóźnienia: kara, prawo do odstąpienia od umowy, zwrot pieniędzy?
- Jakie są roczne opłaty po zakupie: utrzymanie, podatki, zarządzanie?
Chcesz otrzymać pełną ocenę tego projektu, z naszą opinią „polecamy / nie polecamy” i uzasadnieniem?
Do jakich celów pasuje
Odpowiednie
- Jurysdykcja UE i stały pobyt przy zakupie nieruchomości od dewelopera
- Najem długoterminowy i zamieszkanie
Nieodpowiednie
- Oczekiwanie wysokiej rentowności
- Budżet poniżej €300 000 przy celu uzyskania permanent residence
Układy i ceny lokali
Ceny i dostępność u dewelopera zmieniają się co tydzień, dlatego nie publikujemy tabeli lokali, która szybko by się zdezaktualizowała. Na życzenie prześlemy aktualny wybór dopasowany do Twoich potrzeb.
UkładPiętro i widok
Wybór lokali i aktualna dostępność na zapytanie. Zwykle przedstawiamy 3-5 opcji dopasowanych do Twoich kryteriów.
Podobne projekty
Cypr, PafosAphrodite Court
Apartamenty · W budowie
Cypr, Pafos€200,000 - €320,000
1-2 sypialnie14 minut do morza
Forma własności: Pełne bezterminowe prawo własności
Aquamarine Coastal Villas
Wille · W budowie
Cypr, Pafos€895,000 - €1,350,000
3-5 sypialni0 min do morza
Forma własności: Pełne bezterminowe prawo własności
Cena i dostępność: Souni Pine Trees Villas
Deweloper aktualizuje ceny i dostępność częściej niż jakakolwiek strona internetowa. Prześlemy aktualne informacje na dziś.
Konsultant przeczyta całe zapytanie, a nie tylko szablon.
Napisze do Ciebie wybranym kanałem i zada 1-2 dodatkowe pytania, jeśli będzie to potrzebne.
Prześle propozycje: ceny ze źródłem i datą, warunki płatności oraz dostrzeżone przez nas ryzyka.
WhatsApp +44 7893 926760 · Napisz na Telegramie · Kanał na Telegramie @m2agencyre · hello@m2agencyre.com