Andriana Court
Appartamenti · In costruzione
Cipro, Paphos€385,000 - €420,000
1-3 camere da letto8 minuti dal mare
Formula di proprietà: Proprietà piena e perpetua
Souni Pine Trees Villas
Cipro, Souni, Limisso · In costruzione
Ville vista mare tra i pini a Souni, Limassol
TipologiaVille
SuperficieSuperficie totale 204-216 m²; lotti da 500 m²
Camere da letto3 camere da letto
Prezzo
Prezzo su richiesta
Il costruttore non pubblica i prezzi. Le invieremo il listino aggiornato.
prezzo IVA esclusa
Salva nella selezione
Paghi il costruttore o un conto protetto, mai l'agenzia.
Informazioni sul progetto
Ville da 204-216 m² circondate dai pini.
- Ville spaziose con design personalizzato
- Le ville hanno ampi lotti con giardino
- Le ville offrono la vista sul Mar Mediterraneo e su Limassol
- Il complesso è circondato da pini e aree verdi
- Giardini
- Posti auto
Condizioni secondo il costruttore
- Dal mare
- 10 min in auto dalle spiagge di Curium, Akrotiri e Pissouri (verificato il 6 nov 2026, fonte)
- Pagamento rateale
- il costruttore non pubblica le condizioni di rateizzazione - le confermeremo per singola unità
Posizione
Il progetto si trova nella parte meridionale del villaggio di Souni, in una zona tranquilla tra pini e aree verdi. Limassol, con negozi, luoghi di cultura, intrattenimento e ristoranti, è a 10-15 minuti d'auto.
Distanze indicate dallo sviluppatore
- dalle spiagge di Kourion, Akrotiri e Pissouri
- 10 minuti in auto
- da Limassol
- 10 minuti in auto
- da Limassol
- 15 minuti in auto
- dai monti Troodos
- 30 minuti in auto
- da due grandi golf resort
- 20 minuti in auto
- dal golf resort Agios Amvrosios, in fase di sviluppo
- 10 minuti in auto
Cosa sarà di Sua proprietà
Proprietà piena e perpetua
Piena proprietà (proprietà perpetua dell'immobile). Gli acquirenti non appartenenti all'UE devono ottenere un'autorizzazione e possono acquistare al massimo 2 immobili.
Costo totale di acquisto
Il prezzo dell'immobile non è l'unica spesa. Ecco cosa si aggiunge a Cipro.
| Prezzo dell'immobile (a partire da) | Prezzo su richiesta |
| IVA al 19% sugli immobili direttamente dal costruttore, se il prezzo è indicato al netto dell'IVA. L'aliquota del 5% si applica solo all'abitazione principale, alle condizioni previste PwC Tax Summaries | |
| Tassa di trasferimento: non dovuta se è stata pagata l'IVA gov.cy | |
| Imposta di bollo abolita dal 1 gen 2026 gov.cy | |
| Autorizzazione per gli acquirenti non UE (Comm.145) Ministry of Interior | da contratto / da confermare |
verificato il . Stima indicativa basata sulle aliquote alla data della verifica. Confermeremo l'importo esatto per la specifica transazione. Esclusi: spese legali, trasferimento di denaro, arredamento.
Costi annuali di proprietà: Non è prevista un'imposta annuale sugli immobili (abolita dal 2017); le spese di manutenzione dell'edificio variano in base al progetto.
Con tasse, piano dei pagamenti e tasso di cambio alla data del pagamento.
Valutazione m²
Sei domande che poniamo su ogni progetto prima di consigliarlo. Dove non abbiamo ancora una risposta, lo indichiamo chiaramente.
| Prezzo e fonte | Verifichiamo su richiesta | lo sviluppatore non pubblica il prezzo |
| Diritto di proprietà | Verificato | Proprietà piena e perpetua - secondo la legge del paese |
| Tutela dei pagamenti durante la costruzione | Verifichiamo su richiesta | meccanismo di protezione previsto dalla legge 132(I)/2023: verifichiamo il contratto |
| Tasse e costo totale | Verificato | vedi la sezione «Costo totale» |
| Opzione di locazione | Verifichiamo su richiesta | da verificare per l'immobile specifico |
| Sviluppatore e tempi | Verifichiamo su richiesta | progetti completati e tempi: li invieremo insieme alla selezione |
Domande da porre allo sviluppatore
- Quale entità legale vende e costruisce? Ha già completato altri progetti?
- Esistono i permessi di costruzione e a quale terreno si riferiscono?
- Come sono tutelati i pagamenti prima della consegna: conto escrow, garanzia o solo contratto?
- Cosa succede in caso di ritardo nella consegna: penale, diritto di recesso, rimborso?
- Quali costi annuali sono previsti dopo l'acquisto: manutenzione, tasse, gestione?
Vuole una valutazione completa di questo progetto, con il nostro parere «lo consigliamo / non lo consigliamo» e le relative motivazioni?
A chi è adatto
Adatto
- Giurisdizione UE e residenza permanente acquistando un immobile direttamente dal costruttore
- Locazione a lungo termine e uso personale
Non adatto
- Aspettative di rendimento elevato
- Budget inferiore a €300 000 con l’obiettivo di ottenere la residenza permanente
Planimetrie e prezzi delle unità
Prezzi e disponibilità del costruttore cambiano ogni settimana, quindi non pubblichiamo una tabella delle unità: diventerebbe obsoleta. Le invieremo una selezione aggiornata a oggi in base alle Sue esigenze.
PlanimetriaPiano e vista
Selezione di unità e disponibilità aggiornata su richiesta. Di solito proponiamo 3-5 opzioni in base alle Sue esigenze.
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Formula di proprietà: Proprietà piena e perpetua
Prezzo e disponibilità: Souni Pine Trees Villas
Il costruttore aggiorna prezzi e disponibilità più spesso di qualsiasi sito. Le invieremo i dati aggiornati a oggi.
Un consulente leggerà attentamente la Sua richiesta, senza usare risposte predefinite.
Le scriverà sul canale scelto e, se necessario, Le farà 1-2 domande di approfondimento.
Le invierà una selezione con prezzi corredati da fonte e data, condizioni di pagamento e rischi individuati.
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