नई प्रॉपर्टी · 5 देश
विदेश में प्रॉपर्टी सीधे डेवलपर से - आपके लिए कोई शुल्क नहीं
5 देशों में डेवलपर की 141 परियोजनाएँ। कीमतें शुरू €56,000
- डेवलपर कीमत
- अनुबंध की जाँच
- दूर से खरीद
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इन शर्तों के लिए कैटलॉग में कोई परियोजना नहीं है
कैटलॉग में केवल वही है जो हम पहले ही जाँच चुके हैं। नीचे हमसे मैन्युअल शॉर्टलिस्ट माँगें, या .
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डेवलपर कीमतें जाँच की तारीख के साथ। मुद्रा रूपांतरण 4 नवंबर 2026 की ECB दर पर।
नहीं मिला? हम एक कार्यदिवस में मैन्युअल रूप से शॉर्टलिस्ट तैयार करेंगे
कैटलॉग में केवल वे परियोजनाएँ हैं जिन्हें हम पहले ही जाँच चुके हैं। डेवलपर के पास और यूनिट भी हैं: बताइए कि आप क्या ढूँढ रहे हैं, और हम कीमतों और लागत विवरण के साथ 5-7 विकल्प भेजेंगे।
आप डेवलपर से आधिकारिक कीमत पर खरीदते हैं। हमारा शुल्क डेवलपर देता है।
आप किससे बात करेंगे
एक ही सलाहकार पहले सवाल से लेकर चाबियाँ मिलने तक आपके साथ रहता है। हम अंग्रेज़ी बोलते हैं और मैसेंजर में जवाब देते हैं।
m² Agency - नई प्रॉपर्टी की एक अंतरराष्ट्रीय एजेंसी: थाईलैंड, जॉर्जिया, साइप्रस, ग्रीस, बाली। जॉर्जिया में पंजीकृत। कंपनी के बारे में और →
खरीद कैसे होती है
छह चरण। आप सिर्फ़ डेवलपर को भुगतान करते हैं, और वह भी सभी जाँचों के बाद।
- 01
आपका लक्ष्य
लक्ष्य, बजट, समय-सीमा। एक छोटी कॉल या मैसेंजर में संदेश।
- 02
चुने हुए विकल्प
आपके लक्ष्य के लिए 5-7 परियोजनाएँ: डेवलपर कीमत, खरीद की पूरी लागत और जोखिम।
- 03
जाँच
हम डेवलपर, परमिट, ज़मीन और अनुबंध की जाँच करते हैं - रिज़र्वेशन से पहले, बाद में नहीं।
- 04
देखना
लाइव वीडियो टूर या मौके पर विज़िट। हम इलाके के बारे में सवालों के जवाब देते हैं।
- 05
रिज़र्वेशन और खरीद
आधिकारिक कीमत पर रिज़र्वेशन, वकील द्वारा जाँचा गया अनुबंध, भुगतान सीधे डेवलपर को। यह सब दूर से भी हो सकता है।
- 06
खरीद के बाद
चाबियाँ सौंपे जाने तक संपर्क में। ज़रूरत हो तो किराए या दोबारा बिक्री में मदद कर सकते हैं।
अगर आपके लिए 0% है, तो इसमें क्या बात है?
इसमें कोई पेच नहीं, बस बाज़ार ऐसे ही काम करता है। डेवलपर खरीदार लाने के लिए एजेंसी को भुगतान करते हैं - ज़्यादातर जगहों पर नई प्रॉपर्टी का बाज़ार ऐसे ही चलता है। इसलिए हम बेचने के लिए मजबूर नहीं हैं: अगर कोई परियोजना आपकी ज़रूरतों के अनुकूल नहीं है, तो हम आपको बता देंगे।
भुगतान प्रॉपर्टी डेवलपर को या सुरक्षित खाते में करें, एजेंसी को कभी नहीं।अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या विदेशी इन देशों में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?
हाँ, हमारे कैटलॉग के सभी पाँच देशों में, लेकिन नियम अलग-अलग हैं। साइप्रस में गैर-EU खरीदारों को मंत्रिपरिषद की अनुमति (फ़ॉर्म Comm.145) चाहिए, आमतौर पर दो से ज़्यादा प्रॉपर्टी के लिए नहीं। थाईलैंड में विदेशी व्यक्ति कॉन्डो यूनिट को Freehold (पूर्ण स्वामित्व) में केवल इमारत के 49% विदेशी कोटा के भीतर रख सकता है। बाली में विदेशी दीर्घकालिक लीज़ के ज़रिए प्रॉपर्टी रखते हैं। कुछ नियम नागरिकता पर निर्भर करते हैं, इसलिए रिज़र्वेशन से पहले हम खरीद वाले देश के वकील के साथ आपके पासपोर्ट के लिए शर्तें जाँचते हैं।
क्या मैं बिना आए दूर से खरीद सकता हूँ?
हाँ। सभी पाँच देशों में खरीद पावर ऑफ़ अटॉर्नी से पूरी की जा सकती है: वकील या प्रतिनिधि अनुबंध पर हस्ताक्षर करता है और स्वामित्व पंजीकृत कराता है। आमतौर पर एक कदम आपको खुद उठाना होता है - नोटरी के पास एपोस्टिल के साथ या कॉन्सुलेट में पावर ऑफ़ अटॉर्नी पर हस्ताक्षर। हम प्रॉपर्टी ऑनलाइन वीडियो से दिखाते हैं। साइप्रस के स्थायी निवास के लिए व्यक्तिगत यात्रा ज़रूरी है, क्योंकि बायोमेट्रिक्स साइप्रस में लिए जाते हैं।
भुगतान कैसे होता है?
आमतौर पर आपके अपने खाते से बैंक ट्रांसफ़र द्वारा। बैंक और डेवलपर धन के स्रोत की जाँच करेंगे, इसलिए दस्तावेज़ पहले से तैयार रखें। थाईलैंड में कॉन्डो के लिए पैसा विदेश से विदेशी मुद्रा में बैंक पुष्टि (Foreign Exchange Transaction Form) के साथ आना चाहिए, वरना यूनिट विदेशी के नाम पंजीकृत नहीं हो सकती।
आप पैसा हमेशा डेवलपर को या अनुबंध के तहत सुरक्षित खाते में भेजते हैं - कभी एजेंसी को नहीं। रिज़र्वेशन से पहले अपने बैंक और वकील के साथ भुगतान का रास्ता तय करें: हम चरण समझाएँगे, लेकिन ट्रांसफ़र पर कानूनी गारंटी नहीं देते।
शुरुआती कीमत क्या है?
7 नवंबर 2026 तक हमारे कैटलॉग की सबसे किफ़ायती परियोजना जॉर्जिया में है, $62,660 (लगभग €56,000) से। बाली में Rp 1,690,000,000 से; साइप्रस में €142,000 + VAT से; ग्रीस में €205,000 से। थाईलैंड के डेवलपर कीमतें अनुरोध पर बताते हैं - हम आपकी शॉर्टलिस्ट में मौजूदा मूल्य सूची भेजेंगे। कीमत में देश के कर और शुल्क जोड़ें: हम हर परियोजना के लिए खरीद की पूरी लागत गिनते हैं।
क्या आप शुल्क लेते हैं? आपको भुगतान कौन करता है?
हमारी सेवाएँ खरीदार के लिए मुफ़्त हैं। आप डेवलपर से आधिकारिक कीमत पर खरीदते हैं, और एजेंसी का शुल्क डेवलपर देता है - नई प्रॉपर्टी का बाज़ार लगभग हर जगह ऐसे ही काम करता है। इसीलिए हम ईमानदारी से बता सकते हैं कि कोई परियोजना आपके लिए सही नहीं है।
यह Freehold (पूर्ण स्वामित्व) है या Leasehold (दीर्घकालिक लीज़)?
यह देश पर निर्भर करता है। साइप्रस, ग्रीस और जॉर्जिया - पूर्ण स्वामित्व (freehold), यानी पूर्ण स्वामित्व। थाईलैंड - 49% कोटा के भीतर कॉन्डो यूनिट Freehold (पूर्ण स्वामित्व) में, विला और ज़मीन केवल 30 साल तक की लीज़ पर। बाली - अनुबंध की अवधि के लिए Leasehold (दीर्घकालिक लीज़), ज़मीन के स्वामित्व के बिना। हर परियोजना के लिए हम स्वामित्व का प्रकार और अवधि दिखाते हैं।
क्या किस्त योजना है?
अक्सर हाँ: निर्माण के दौरान डेवलपर आमतौर पर चरणों में भुगतान स्वीकार करते हैं। उदाहरण के लिए, 4 नवंबर 2026 तक डेवलपर के अनुसार, बाली में Anta Group 30% डाउन पेमेंट के साथ 18 महीने तक की ब्याज-मुक्त किस्तें देता है। हर परियोजना की अपनी शर्तें हैं - हम उन्हें आपकी शॉर्टलिस्ट में दिखाएँगे।
क्या खरीद से निवास परमिट मिलता है?
साइप्रस - €300,000 + VAT से नए घर और €50,000 प्रति वर्ष से प्रमाणित आय पर स्थायी निवास। जॉर्जिया - 1 मार्च 2026 से प्रॉपर्टी के ज़रिए निवास की सीमा $150,000 है; खरीद से पहले हम राशि की पुष्टि आधिकारिक स्रोत से करते हैं। ग्रीस - €400,000 से Golden Visa (Attica, Thessaloniki और द्वीपों में €800,000 से); पात्रता नागरिकता पर निर्भर है, जैसे सार्वजनिक स्रोतों के अनुसार 2022 से रूसी नागरिकों के नए आवेदन स्वीकार नहीं किए जा रहे। थाईलैंड और बाली - खरीद अपने आप निवास नहीं देती।
अगर डेवलपर परियोजना पूरी न करे तो?
यह जोखिम किसी भी नई प्रॉपर्टी बाज़ार में है, और इसकी गारंटी कोई नहीं दे सकता। हम रिज़र्वेशन से पहले इसे कम करते हैं: निर्माण परमिट और डेवलपर का ट्रैक रिकॉर्ड जाँचते हैं, देखते हैं कि भुगतान कैसे सुरक्षित हैं (साइप्रस में Law 132(I)/2023; बाली में PBG परमिट और बैंक गारंटी) और निर्माण चरणों के अनुसार भुगतान का सुझाव देते हैं। अगर भुगतान सुरक्षा अनुबंध में दर्ज नहीं है, तो हम आपको साफ़ बताएँगे।
अपने बजट के अनुसार 5-7 जाँची-परखी परियोजनाएँ पाएँ
एक कार्यदिवस के भीतर: जाँच की तारीख के साथ डेवलपर कीमतें, करों सहित खरीद की पूरी लागत और हमें दिखने वाले जोखिम। मुफ़्त और बिना किसी बाध्यता के।
- केवल वे परियोजनाएँ जिनके डेवलपर और दस्तावेज़ हमने जाँचे हैं
- कीमतें डेवलपर की मुद्रा में, आपकी मुद्रा में रूपांतरित
- दूर से कैसे खरीदें और अपने देश से कैसे भुगतान करें
















