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वे देश जहाँ हमारे प्रोजेक्ट हैं, और हर देश के लिए एक जैसे सवाल। अपने उद्देश्य से शुरू करें और तुलना आसान हो जाएगी।

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बजट की तुलना हमारे कैटलॉग में सबसे कम शुरुआती कीमत से की जाती है। जिन बाज़ारों की कीमतें कैटलॉग में उपलब्ध नहीं हैं, वे किसी भी बजट पर दिखाए जाते हैं - उनके लिए अनुरोध पर विकल्प चुने जाते हैं।

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बाज़ारों की तुलना

जानकारी उस तारीख की स्थिति के अनुसार है जो देश के पेज पर दी गई है। यह संदर्भ के लिए है, सिफ़ारिश नहीं।

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खरीदते समय कीमत के अतिरिक्तVAT 19%मुख्य निवास के लिए 5%5% + VAT प्रभावी रूप से 11%VAT दर 12%, प्रभावी रूप से 11% - अगर कीमत में शामिल नहीं है3.7% से3.09% कर + नोटरी शुल्क, VAT अलग2% तकशुल्क 2%, अनुबंध के अनुसार बांटा जाता है150 GELहस्तांतरण कर नहीं
क्या पूर्ण स्वामित्व (संपत्ति पर स्थायी मालिकाना हक) उपलब्ध हैहांगैर-EU नागरिकों के लिए अनुमति, अधिकतम 2 संपत्तियाँनहींHak Pakai, HGB, दीर्घकालिक पट्टाहांकंडोमिनियम: हाँ, 49% कोटे के भीतरजमीन केवल 30 साल तक किराये परहांअपार्टमेंट पर कोई प्रतिबंध नहीं
हर साल के खर्चकर नहींकेवल रखरखाव शुल्कPBB-P2Bapenda स्टेटमेंट के अनुसार दरENFIAसंपत्ति के अनुसार वार्षिक कर0.3% तक+ भवन रखरखाव0.05-1%परिवार की आय के अनुसार संपत्ति कर
किराया प्रतिफल5.14%देशभर में · GPG, 20264.24%औसत · GPG, 2026≈4.2%एथेंस · euro2day, 2026कोई डेटा नहींरोज़ाना किराये पर देना केवल लाइसेंस के साथ8.9%त्बिलिसी · Galt & Taggart, 2026
बिक्री पर कर20%पूंजीगत लाभ पर, कुछ कटौतियों के साथ2.5-5%गैर-निवासी के लिए 5%कोई डेटा नहींकोई डेटा नहीं0%2 साल से अधिक स्वामित्व पर
खरीद पर निवास परमिट€300 000 सेस्थायी निवास; साथ में VAT और €50 000 से आयखरीद के आधार पर नहींSecond Home Visa, 5 साल तक€400 000 सेGolden Visa; Attica में €800 000कोई डेटा नहीं$150,000 से अधिकमूल्यांकन के अनुसार, 1 मार्च 2026 से
बाज़ार के बारे में और जानें →बाज़ार के बारे में और जानें →बाज़ार के बारे में और जानें →बाज़ार के बारे में और जानें →बाज़ार के बारे में और जानें →

किराये की सकल आय, स्वतंत्र आकलन के अनुसार: Galt & Taggart · euro2day · Global Property Guide · Global Property Guide. जाँच की गई

किसके लिए क्या सही है

साइप्रस

उपयुक्त

  • EU क्षेत्राधिकार और प्रॉपर्टी खरीदकर स्थायी निवास का विकल्प
  • साइप्रस में लंबी अवधि के लिए किराये पर देने और रहने की योजना

उपयुक्त नहीं

  • उच्च किराया प्रतिफल की अपेक्षा
  • स्थायी निवास के लक्ष्य के लिए €300 000 से कम बजट

बाली

उपयुक्त

  • दैनिक किराये के लिए यथार्थवादी अधिभोग अनुमान के साथ खरीद
  • दीर्घकालिक पट्टे या PT PMA संरचना के लिए तैयार हों

उपयुक्त नहीं

  • ज़मीन का पूर्ण स्वामित्व (स्थायी मालिकाना हक) आवश्यक हो
  • डेवलपर के विज्ञापित रिटर्न के आधार पर गणना

ग्रीस

उपयुक्त

  • Golden Visa के माध्यम से EU का निवास परमिट
  • एथेंस में दीर्घकालिक किराया

उपयुक्त नहीं

  • Golden Visa वाली संपत्ति को अल्पकालिक किराये पर देना
  • गैर-EU खरीदारों के लिए 1 जुलाई 2027 से पहले बिना समय की गुंजाइश वाला सौदा

थाईलैंड

उपयुक्त

  • रहने या लंबी अवधि के किराये के लिए अपार्टमेंट खरीदना
  • दैनिक किराये के लिए लाइसेंसधारी ऑपरेटर के साथ काम करने की तैयारी

उपयुक्त नहीं

  • ज़मीन या विला का स्वामित्व चाहिए
  • योजना बिना लाइसेंस के दैनिक किराये पर आधारित है

जॉर्जिया

उपयुक्त

  • खरीद के समय न्यूनतम खर्च
  • दीर्घकालीन किराये से उच्च सकल रिटर्न

उपयुक्त नहीं

  • निर्माण के दौरान भुगतान की कानूनी सुरक्षा जरूरी है
  • तेजी से पुनर्विक्रय की उम्मीद

क्या दूर से खरीद सकते हैं

संक्षेप में: हमारे सभी बाज़ारों में बिना यात्रा किए, मुख्तारनामा देकर सौदा किया जा सकता है। लेकिन आमतौर पर एक निजी कदम बाकी रहता है: अपने देश में नोटरी या वाणिज्य दूतावास में मुख्तारनामे पर हस्ताक्षर करना।

साइप्रस

हां। साइप्रस में वकील को विशेष पावर ऑफ अटॉर्नी देकर: वह अनुबंध पर हस्ताक्षर करता है और उसे भूमि विभाग में पंजीकृत करता है, Comm.145 अनुमति के लिए आवेदन करता है (यदि आप EU से बाहर के हैं) और टाइटल हस्तांतरण स्वीकार करता है (Kleanthous & Platis)। पावर ऑफ अटॉर्नी पर आपके देश में नोटरी के सामने हस्ताक्षर करके उस पर apostille लगवाया जाता है या साइप्रस के वाणिज्य दूतावास में हस्ताक्षर किए जाते हैं (Zeno Legal).

महत्वपूर्ण: स्थायी निवास के लिए व्यक्तिगत रूप से आना ज़रूरी है - बायोमेट्रिक जानकारी साइप्रस में देनी होती है (Murblz).

बाली

हां, बिना यात्रा किए - प्रतिनिधि को सीमित पावर ऑफ अटॉर्नी (kuasa khusus) देकर। लेकिन किसी व्यक्ति को नोटरी/PPAT के सामने व्यक्तिगत रूप से मौजूद होना होगा: नोटरी कानून के तहत पक्षकार और दो गवाहों की व्यक्तिगत उपस्थिति ज़रूरी है, वीडियो कॉल हस्ताक्षर की जगह नहीं ले सकती (A&J Real Estate).

महत्वपूर्ण: पावर ऑफ अटॉर्नी किसी खास लेनदेन और संपत्ति के लिए होनी चाहिए; PPAT को "पूर्ण" पावर ऑफ अटॉर्नी अस्वीकार करनी होगी (PP 24/1997, अनुच्छेद 39)। नाममात्र की व्यवस्थाएं प्रतिबंधित हैं।

ग्रीस

हाँ। पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत वकील टैक्स नंबर AFM प्राप्त कर सकता है, बैंक खाता खोल सकता है, नोटरी के सामने अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकता है और कैडस्ट्रे में सौदा पंजीकृत करा सकता है (GreekProps, ExpatLaw). पावर ऑफ अटॉर्नी पर व्यक्तिगत रूप से हस्ताक्षर करने होते हैं - ग्रीक वाणिज्य दूतावास में या नोटरी के सामने, फिर उस पर apostille और ग्रीक अनुवाद करवाना होता है।

महत्वपूर्ण: खाता खोलते समय बैंक खरीदार से अलग से वीडियो कॉल का अनुरोध कर सकता है (GreekProps).

थाईलैंड

हाँ। पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत प्रतिनिधि भूमि विभाग में स्वामित्व हस्तांतरण पंजीकृत करा सकता है - आधिकारिक सूची में पावर ऑफ अटॉर्नी और प्रतिनिधि के दस्तावेज़ शामिल हैं (thailand.go.th). भूमि कार्यालय अपने निर्धारित प्रारूप में पावर ऑफ अटॉर्नी स्वीकार करते हैं, जिस पर विदेश में हस्ताक्षर और प्रमाणीकरण किया गया हो (NYC Legal).

महत्वपूर्ण: Condominium के लिए भुगतान विदेश से विदेशी मुद्रा में आना चाहिए और ट्रांसफर का उद्देश्य दर्ज होना चाहिए। बैंक पुष्टि जारी करता है (Foreign Currency Transaction Form); इसके बिना संपत्ति किसी विदेशी के नाम पर पंजीकृत नहीं होगी (thailand.go.th).

जॉर्जिया

हाँ। नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी के आधार पर प्रतिनिधि अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकता है और सार्वजनिक रजिस्टर में स्वामित्व दर्ज करा सकता है। विदेश में तैयार की गई पावर ऑफ अटॉर्नी नोटरी से प्रमाणित और अपोस्टिल सहित होनी चाहिए, या जॉर्जिया के वाणिज्य दूतावास में तैयार की जा सकती है। इसके साथ जॉर्जियाई में नोटरीकृत अनुवाद भी चाहिए (Residence Estate, CG Agency).

महत्वपूर्ण: अक्टूबर 2023 से विदेशी पावर ऑफ अटॉर्नी नोटरीकृत होनी चाहिए - साधारण लिखित दस्तावेज़ स्वीकार नहीं किया जाता (CG Agency).

यह सामान्य जानकारी है, कानूनी सलाह नहीं। पैसे भेजने से पहले, सौदे वाले देश में वकील या नोटरी से मुख्तारनामे के प्रारूप, अनुवाद और एपोस्टिल की पुष्टि करें।

संपत्ति के लिए भुगतान अनुबंध के अनुसार डेवलपर को या सुरक्षित खाते में करें - कभी भी एजेंसी को नहीं।

खुद तुलना नहीं करना चाहते? अपना उद्देश्य बताएँ - हम आपके लिए तुलना करेंगे

यह बिल्कुल ठीक है। अपनी ज़रूरत और बजट से शुरुआत करें - बाज़ारों की तुलना हम करेंगे।

एक सलाहकार आपका पूरा अनुरोध पढ़ेगा - कोई तयशुदा जवाब नहीं भेजेगा।
वह आपके चुने हुए माध्यम से संपर्क करेगा और ज़रूरत पड़ने पर 1-2 सवाल पूछेगा।
आपको प्रोजेक्ट की जानकारी मिलेगी: स्रोत और जाँच की तारीख के साथ कीमतें, भुगतान की शर्तें और हमारे अनुसार जोखिम।

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