Грузия · Для россиян · Проверено
Может ли россиянин купить недвижимость в Грузии
Да. Гражданин России покупает квартиру в Грузии в собственность, право регистрируется в Публичном реестре (NAPR). Ограничения для иностранцев касаются сельскохозяйственной земли, а не квартир.
Регистрация права собственности в NAPR - ₾150 NAPR, налога на передачу нет
- 0% комиссии - нам платит застройщик
- Собственность - регистрация 150 GEL
- Удалённая сделка по нотариальной доверенности
Вы покупаете у застройщика по его официальной цене. Наше вознаграждение платит застройщик.
Главное в цифрах
Что можно купить
Квартиры, дома и коммерческую недвижимость - в собственность. Ограничение для иностранцев касается сельскохозяйственной земли (NAPR). Право регистрируется в Публичном реестре, сбор - 150 GEL (NAPR).
Можно ли купить удалённо
Да, по нотариальной доверенности с апостилем или оформленной в консульстве Грузии (Residence Estate).
Главный риск - нет эскроу
При покупке на стройке деньги идут застройщику напрямую (PKP). Поэтому проверяем застройщика и землю в реестре, платим по этапам и регистрируем право заранее, где это возможно. Подробнее - покупка на стройке без эскроу.
ВНЖ
С 01.03.2026 - при рыночной стоимости недвижимости свыше $150 000 по оценке (SDA Грузии). Подробно - ВНЖ Грузии через недвижимость.
Деньги
Грузия - одна из стран, где, по данным РБК, есть варианты удалённого открытия счёта и SWIFT-переводов для держателей российского паспорта (РБК Компании). Условия у банков меняются - уточняем на дату сделки. Смотрите также недвижимость в Батуми. Мы не обещаем доходность и рост цены: показываем расчёт и источники, решение остаётся за вами.
Коротко
- Да: квартира - в собственность, регистрация 150 GEL.
- Сделка возможна по доверенности.
- Эскроу нет - этапные платежи и проверка в реестре.
- ВНЖ - при оценке свыше $150 000.
Актуально на . Цены из каталога - по прайсам застройщиков на дату проверки в карточке проекта. Это справка, а не юридическая, налоговая или инвестиционная консультация; доходность и рост цен не гарантируются. Условия под ваш паспорт проверяем с юристом в стране сделки до брони.
Источники
- NAPR - сборы за регистрацию недвижимости
- NAPR - ограничения на сельхозземлю для иностранцев
- Residence Estate - доверенность на покупку в Грузии
- PKP - покупка на стройке в Грузии без эскроу
- Агентство развития госуслуг Грузии (SDA) - ВНЖ через недвижимость, порог $150 000
- bm.ge / Colliers - рынок Батуми, июнь 2026
- РБК Компании - способы оплаты недвижимости за рубежом в 2026 году